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Authenticité, charme et belle opportunité à la Vigne

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Villa - Lège-Cap-Ferret (33970) - 120 m² - Ref : 104

1 253 000
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Description de l'offre

Au coeur du trés prisé village de l'Herbe, cette charmante villa de style chalet Rousseau incarne l'authenticité et la douceur de vivre du Cap Ferret. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 827m2, elle offre près de 120m2 de surface repartis sur deux niveaux baignés de lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis. Le rez de jardin indépendant abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Le jardin, planté de pins et d'essences locales, offre de multiples possibilités jusqu'à la création d'un bassin de nage. L'environnement est calme et résidentiel, à deux pas du Bassin et des cabanes ostréicoles.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 253 000 €


Ville LÈGE-CAP-FERRET


Type de biens Villa


Code postal 33970


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 827 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue foret


Terrasse OUI


Exposition SUD


Quartier L'Herbe, La Vigne


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 253 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 199 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %


Diagnostics de performance énergétique

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